Modul 1 - Grundlagen der Immobilienbewertung
Bewertungsanlässe
wesentliche gesetzliche Gesetzesgrundlagen
Bauleitplanung
Bauleitplanung
Flächennutzungsplan
Wertermittlungsvorschriften
ImmoWertV2021
ImmoWertA
Zulässigkeit von Bauvorhaben
Wertbegriffe
Wesen der Sachverständigentätigkeit
Aufbau Gutachten
BauNVO
Baugebiete
Maß der baulichen Nutzung
Bauweisen
Überbaubare Grundstücksfläche
BGB
Mietrecht
Werkvertragsrecht
Wohnflächenverordnung
Objektaufnahme
Informationsquellen
Grundbuch
Marktberichte
Bodenwertermittlung
Vergleichswertverfahren
Ertragswertverfahren
Sachwertverfahren


Modul 2 - Rechte & Belastungen
Wohnungsrecht
Nießbrauch
Erbbaurecht
Wegerecht
Leitungsrecht
Überbau


Modul 3 - Bauschäden / Baumängel, Grundstücksmarktberichte, Vorbereitung DEKRA D1
Grundstücksmarktberichte
Dachaufbauten
Feuchtigkeit in Gebäuden
Wärmedämmverbundsystem
Risse in Gebäuden
Estriche
Bauarten (Zeittypische Bauweisen)
Mauerwerksarten (Kalksandstein, Hochlochziegel, …)
SchadstoOe
Prüfungsvorbereitung DEKRA D1

DEKRA D1 Prüfung schriftlich


Modul 4 - Statistik / Vertiefung Grundlagen
Grundbegriffe Statistik
Streuungsmaße Statistik
Übungsaufgaben


Modul 5 - Internationale Wertermittlung, Sonderimmobilien
Finanzmathematik
Zinsrechnung
Barwert / Endwert
Rentenrechnung
Rentenbarwert
Internationale Wertermittlungsverfahren, bspw.
Discounted Cashflow Methode
Residualwertverfahren
Investmentmethode
Sonderimmobilien, bspw.
Gewerbeimmobilien
Spezialimmobilien
Bewertung von Hotelimmobilien
Bewertung von Gastronomieimmobilien


Modul 6 - BelWertV, Basel II, Vertiefung, Prüfungsvorbereitung ISO, DEKRA D2
Beleihungswertermittlungsverordnung
Basel II
Prüfungsvorbereitung ISO / DEKRA D2


DEKRA D2 Prüfung schriftlich


Modul 7 - Einsatz von KI im Sachverständigenbüro
Grundlagen und Strategie
Funktionsweise von Large Language Models (LLM)
Prompt Engineering für Sachverständige
Datenschutz und rechtliche Haftung
KI in der Gutachtenpraxis
Automatisierte Dokumentenanalyse (OCR & Strukturierung)
KI-gestützte Lage- und Objektbeschreibungen
Plausibilitätsprüfung und Fehleranalyse
Marktdaten und Analyse
Datenauswertung von Kaufpreissammlungen
Prognosemodelle für Miet- und Marktentwicklungen
Vergleichswertoptimierung durch KI-Filter
Workflow-Automatisierung
Erstellung bürospezifischer KI-Assistenten (GPTs)
Verknüpfung von KI mit Standard-Software
Qualitätssicherung und finale Validierung


Trägerinterne Abschluss-Prüfung gemäß der Prüfungsstruktur nach Maßgabe der DIN EN ISO/IEC 17024