Der Abschluss als gemäß internationaler Norm ISO 17024 zertifizierter Sachverständiger ist ein in 162 Staaten anerkannter Berufsabschluss.
Zu den Aufgaben eines Immobilienwertgutachters gehört die Erstellung von Gutachten zu unterschiedlichsten Zwecken. Gutachten werden benötigt beispielsweise im Zuge von Käufen oder Verkäufen von Immobilien. Die Beteiligten möchten einen sach- und fachkundig ermittelten Marktwert, um nicht zu viel oder zu wenig zu bezahlen.

Bei Erbschaftsangelegenheiten muss ebenfalls oft der Gutachter helfen, den Wert des Erbes ordentlich festzustellen. Um den Vermögenwert einer Immobilie geht es aber auch häufig bei Scheidungen. Auch die Finanzämter sind nicht selten "neugierig" und am Ende sollte man wissen, wie hoch der Besicherungswert einer Immobilie zum Beispiel im Rahmen einer Kreditaufnahme und -absicherung ist.

Neben den klassischen Wertermittlungsthemen schult die EU-AKADEMIE Sie jedoch auch in allen wichtigen Themen, die für Sachverständige eigentlich selbstverständlich sein sollten. Zu einer qualifizierten, sachverständigen Wertermittlung gehört mehr, als eine halbwegs brauchbare Marktwerteinschätzung. Nicht selten kommt es aus fachlicher Beschränktheit zu fatalen Fehlbewertungen. Wertermittler für Immobilien müssen natürlich die mathematischen Grundlagen (z.B. Rentenformeln etc.) beherrschen; sie müssen aber auch über umfangreiche technische Kenntnisse verfügen. Sie müssen z.B. die (noch) Zulässigkeit von haustechnischen Anlagen im Bezug auf jeweils aktuelle Vorschriften (ENEV, VDE, Wasserverordnungen etc.) beurteilen können, um bei ihren Wertschätzungen nicht leichtfertige Fehler zu begehen.

Nachstehend sehen Sie die Themen, die in 6 Monaten erlernt werden müssen. Sie werden die Zeit brauchen.

Inhalte der Ausbildung zum
Sachverständigen für Immobilienbewertung (alphabetisch):

Ableitung von Mieten pro Quadratmeter
Ableitung und Recherche von erforderlichen Daten
Anlass und Zweck, Aufbau und Inhalt einer Wertermittlung
Arbeitsschutz und Notfallsituationen
Arten von Sachverständigen, Aufträgen und Gutachten
Aufbau und formale Struktur eines schriftlichen Gutachtens
Bauschadenerfassung und -dokumentation
Bauzeichnungen lesen und verstehen
Begriffsbestimmungen in der Wertermittlung
Der Gutachtenauftrag (Zivil- oder Gerichtsgutachten)
Die normierten Wertermittlungsverfahren
Einführung Mietwertgutachten sowie Sonder- & Spezialimmobilien
Eingangsgrößen für die Ertragswertermittlung
Eingangsgrößen für die Sachwertermittlung
Erfüllungsort, Empfangsbestätigung und Abnahme
Erste Hilfe Lehrgang (Malteser)
Ertragswertverfahren von A-Z - Ertragswertgutachten
Fälligkeit der Vergütung, Verzug und Verjährung
Finanzmathematische Grundlagen (Rentenbarwertformel)
Geschichte der Thermografie
Gesundheit-Sicherheit-Umweltschutz (HSE)
Grundbuch, Baulastenverzeichnis & rechtliche Gegebenheiten
Grundlagen Baustoffkunde
Grundlagen der Strahlungsphysik
Grundlagen der Verkehrswertermittlung
Grundlagen Pilze (Schimmelpilz und holzzerstörender Pilz)
Grundlagen Schallschutz, Brandschutz, Schadstoffe
Grundlagen Wärme- und Feuchteschutz sowie Wärme- und Feuchtemessung
Grundlagen zur Durchführung der gutachterlichen Tätigkeit
Haustechnische Anlagen - Grundlagenverständnis und allgemeine Prüfungen
Hygienischer Mindestwärmeschutz
Inhalte einer Kaufberatung
Integration von wertbeeinflussenden Rechten & Lasten
Infrarot-Kameratechnik und Messparameter

Die Liste zeigt die wesentlichen Inhalte, ist jedoch nicht abschließend. Untergeordnete Inhalte ergänzen das Lehrprogramm ebenso wie Gutachtenworkshops.